Проект получил участок без проведения торгов
Правительство Московской области 10 августа 2026 года признало целесообразным заключить соглашение с ООО «Завод механических деталей» о реализации масштабного инвестиционного проекта. Само соглашение подписано 11 августа. Документы оформляют предоставление инвестору земли в аренду без торгов.
Для проекта определён земельный участок площадью 7525 м² в Долгопрудном, на проезде Строителей. В распоряжении указан кадастровый номер 50:42:0020203:645. Земля предназначена для строительства механообрабатывающего производства и должна быть передана инвестору в аренду без аукциона в рамках регионального механизма поддержки. Речь идёт об аренде, а не продаже.
Областное министерство инвестиций сообщило о предоставлении участка площадью 7,5 тыс. м², округлив значение из соглашения. Это площадь земли, а не будущего здания. Проектная площадь производственно-складского корпуса составляет 3750 м², поэтому два показателя описывают разные объекты и не должны использоваться как взаимозаменяемые.
В здании предусмотрены три вида механической обработки
Инвестор планирует возвести одноэтажное производственно-складское здание общей площадью 3750 м². В его составе предусмотрен производственный блок со слесарным, токарным и фрезеровочным цехами. Там же должны разместиться офисные помещения для персонала и склад готовой продукции.
Проект включает закупку и установку оборудования для обточки, расточки, подрезки торцов, сверления и нарезания резьбы. В перечне операций также названы обработка плоскостей, уступов, пазов и карманов, контурное фрезерование и высокоточная обработка длинных тонких валов и небольших деталей из прутка. Предусмотрена и ручная сборка изделий.
Соглашение называет объект механообрабатывающим производством, а региональный пресс-релиз — заводом металлических изделий и механической обработки. Эти формулировки относятся к одному инвестиционному проекту. Завершить его планируют до конца 2031 года; срок остаётся ориентиром соглашения.
Объём финансирования установлен в 400 млн рублей
Общий объём финансирования проекта зафиксирован в соглашении на уровне 400 млн рублей. Документ также содержит оценку налогов, предполагаемых к уплате в консолидированный бюджет Московской области за период реализации: 28,77 млн рублей.
После запуска производства в городском округе планируют создать 30 рабочих мест. Это обязательство входит в параметры, по которым проект признан масштабным: он относится к развитию обрабатывающих производств, предусматривает установленный объём инвестиций, новые рабочие места и увеличение налоговых поступлений в муниципальный бюджет.
Сейчас компания располагает действующим производством площадью 1400 м² в Мытищах, сообщило министерство инвестиций региона. Переезд в Долгопрудный и реализация нового проекта должны увеличить производственные мощности на 200%. Новый корпус площадью 3750 м² объединит обработку металла, сборку, офис и хранение готовой продукции.
Право на землю связано с инвестиционными обязательствами
Участок предоставляется по подмосковной программе, которую в региональных сообщениях называют постановлением «272». Механизм позволяет передавать землю в аренду без торгов для масштабных инвестиционных проектов при выполнении установленных обязательств. В данном случае параметры закреплены распоряжением правительства области и отдельным соглашением с инвестором.
После исполнения инвестиционных обязательств компания сможет выкупить участок за 15% кадастровой стоимости, следует из пресс-релиза министерства. До выполнения условий проект использует арендную модель, предусмотренную соглашением. Такая последовательность связывает льготное предоставление земли с фактической реализацией заявленного производства.
На 20 сентября проект находится на стадии оформленного соглашения и предоставления участка. Следующие этапы включают строительство здания, монтаж оборудования и перенос производственных операций из Мытищ. Завершить весь проект по условиям соглашения планируют до конца 2031 года.
Есть задача построить объект складского, промышленного или агропромышленного назначения?
Расскажите о назначении здания, площади и текущей стадии. Подготовим детализированное КП с разбивкой каждого этапа работ.
