Площадка у Софийской улицы
Участок для комплекса находится рядом с Софийской улицей и КАД, неподалёку от Николаевского проезда. Его площадь — 62 618 м², или около 6,26 га. Земля предназначена для производственной деятельности и размещения складов. Близость кольцевой дороги имеет практический смысл для предприятий, которым нужно возить сырьё или готовые товары между городом и областью.
Обозначение «Софийская» застройщик использовал и раньше. В январе 2025 года он получил разрешение на отдельный комплекс площадью 18,1 тыс. м² под названием «Промбокс Софийская». Октябрьский документ касается нового объекта с цифрой 2 в названии. У него собственный проект, другие параметры площади и свой срок действия разрешения.
Какая часть участка уйдёт под здание
Площадь застройки составит около 14,3 тыс. м². Это примерно 23% территории, выделенной под комплекс. Остальная земля остаётся за пределами контура здания. Для промышленной площадки это существенно. Подъезд к зданию и движение транспорта занимают место, которое в общую площадь помещений не входит.
Внутри здания запроектировано 18 565,4 м². Разница с площадью застройки объясняется в том числе переменной этажностью. Часть корпуса будет одноэтажной, часть — двухэтажной. Высота здания составит 14,75 м. Этот показатель относится ко всему корпусу. Рабочая высота помещения для конкретного производства зависит и от того, располагается ли над ним второй этаж.
Как проект дошёл до разрешения
Градостроительный план для участка городской комитет по градостроительству и архитектуре утвердил 26 января 2026 года. Проектную документацию разработало ООО «ИЛР Констракшен». Её рассмотрел Северо-Западный экспертный центр, который 22 октября дал положительное заключение. Через шесть дней городская служба стройнадзора выдала застройщику разрешение.
«ПромБокс» уже работал и с другими промышленными площадками юга Петербурга. Например, в Шушарах в 2023 году ввели его производственно-складской комплекс «ПромБокс 2». Новый объект расположен в другом посёлке и подготовлен по собственной документации.
Разрешение на строительство в Петро-Славянке действует до 28 октября 2028 года. Застройщик пока не объявлял отдельную дату открытия комплекса для предприятий.
Есть задача построить объект складского, промышленного или агропромышленного назначения?
Расскажите о назначении здания, площади и текущей стадии. Подготовим детализированное КП с разбивкой каждого этапа работ.
