Участок на Ленинградском шоссе
Для Spring Industry выбрали 11 га в Химках, в 11 км от МКАД. Девелопер рассчитывает на предприятия малого и среднего бизнеса, которым нужны производственные помещения с готовыми инженерными сетями. В одном блоке можно будет разместить цех, запас продукции и офис. Близость Ленинградского шоссе имеет значение и для грузовых поставок, и для тех, кто ездит на работу из Москвы.
Общая площадь зданий по итогам трёх очередей превысит 76 тыс. м². Вложения в парк оценивают примерно в 8 млрд рублей. После запуска всего комплекса в Химках ожидают более 700 рабочих мест. Это прогноз для парка в целом, с учётом предприятий, которые разместятся на его территории.
Сорок блоков первой очереди
Первый производственно-складской корпус получил обозначение А1. Его площадь составит 21,7 тыс. м², чуть больше четверти заявленной площади парка. Вместе с ним в первую очередь входят отдельное административно-бытовое здание, контрольно-пропускной пункт и инженерные сети. Такой состав позволяет открыть часть парка со своим въездом и инфраструктурой, пока девелопер занимается следующими очередями.
В корпусе А1 запланировали 40 блоков площадью от 458 м². Смежные помещения можно будет объединять. У небольшого предприятия появится возможность занять один блок, а у компании с более протяжённой производственной линией — подобрать несколько соседних секций. Число блоков задаёт планировку первого корпуса, состав будущих резидентов ещё может быть разным.
Высота и ворота для разных задач
Рабочая высота помещений составит 8,5 м. Для предприятия важна и отметка ворот. Грузовому автомобилю, который разгружается на уровне пола кузова, и машине, из которой груз выгружают с уровня земли, нужны разные условия подъезда. В Spring Industry предусмотрен выбор уровня ворот. Такими деталями и отличается производственный блок от обычного помещения, подобранного только по площади.
Основатель Spring Development Group Нина Григорян отмечала, что при проектировании учитывали как повседневную работу команд, так и встречи с клиентами. Отсюда сочетание производственной, складской и деловой частей на одной площадке. Начать строительство девелопер намерен в 2026 году. Первым ориентиром для будущих пользователей станет ввод корпуса А1 и общей инфраструктуры в конце 2027-го.
Есть задача построить объект складского, промышленного или агропромышленного назначения?
Расскажите о назначении здания, площади и текущей стадии. Подготовим детализированное КП с разбивкой каждого этапа работ.
