Склад разместят у двух городских проспектов
Для комплекса выбрана площадка у развязки Шафировского и Индустриального проспектов. Территория бывшего совхоза занимает 19,3 гектара и находится в городской черте. Складское использование стало новым вариантом её развития после пересмотра первоначальных планов девелопера.
Ранее компания рассчитывала создать здесь жилой квартал. Перевести землю под жильё не удалось. При обсуждении новых Правил землепользования и застройки в 2025 году ГК ТРЕСТ подала заявку на складскую функцию, которую город поддержал.
В проект включены грузовые площадки и офисы
«Шафировский» объединит складские и встроенные административно-бытовые помещения. На территории предусмотрены зоны погрузки и разгрузки, стоянки транспорта, а также площадка технологического отстоя грузовых автомобилей.
Последняя нужна для машин, которые ожидают своей очереди на обслуживание. Вместе с погрузочными площадками она формирует самостоятельную часть логистического комплекса: грузовикам требуется место не только у складских ворот, но и до начала операций с товаром.
Около 100 тыс. м² — общая заявленная площадь комплекса. Состав проекта включает помещения для управления и обслуживания склада, поэтому этот показатель охватывает больше, чем пространство для размещения грузов.
Сотрудничество с городом закрепили в июне
Документ по строительству комплекса подписали на Петербургском международном экономическом форуме 4 июня 2026 года. Со стороны города участвовал вице-губернатор Николай Линченко, со стороны девелопера — первый заместитель генерального директора ГК ТРЕСТ Анзор Берсиров.
В июньском сообщении компания подтвердила название, район, площадь и основные функции будущего объекта. Город и инвестор закрепили сотрудничество по созданию складского комплекса с транспортной и административной инфраструктурой.
В качестве ожидаемого эффекта девелопер назвал новые рабочие места и налоговые поступления в федеральный и городской бюджеты до 2 млрд рублей. Период, за который рассчитана эта сумма, в сообщении не указан.
Комплекс рассчитывают продать целиком
ГК ТРЕСТ планирует построить объект для последующей продажи одному владельцу. Самостоятельно управлять складом и сдавать помещения в аренду компания не намерена. Такая модель была изложена девелопером в марте 2026 года вместе с графиком реализации.
Начало строительных работ запланировано на первое полугодие 2027 года, завершение — на 2028 год. Собственный бюджет инвестиций ГК ТРЕСТ не раскрывала. Для компании «Шафировский» станет выходом в складской сегмент при сохранении жилищного строительства как основного направления бизнеса.
Есть задача построить объект складского, промышленного или агропромышленного назначения?
Расскажите о назначении здания, площади и текущей стадии. Подготовим детализированное КП с разбивкой каждого этапа работ.
