АКИТ и ВЦНСП разработают типовые проектные решения для промплощадок

Организации начинают совместную разработку

Договорённость достигнута 17 сентября на рабочей встрече директора АКИТ России Михаила Лабудина и руководителя Всероссийского центра национальной строительной политики Александра Моор. Стороны намерены совместно готовить стандарты и типовые проектные решения для технопарков, индустриальных парков и особых экономических зон.

На этом этапе объявлено начало экспертной работы, а не утверждение готового свода обязательных требований. Стороны ещё должны определить состав решений, порядок подготовки и возможные механизмы применения. В публикации не названы сроки выпуска первых комплектов документации, пилотные площадки или нормативный акт, который вводил бы их в действие.

АКИТ представит отраслевую экспертизу и практический опыт регионов и управляющих компаний. Специалисты ВЦНСП подключатся к вопросам проектирования и прохождения государственной экспертизы. Такое распределение ролей должно связать требования будущих пользователей промплощадок с действующими процедурами строительного проектирования.

Решения охватят специализированную инфраструктуру

Существующая система типовой проектной документации охватывает широкий круг объектов, однако участники встречи считают необходимым отдельный набор для технопарков и индустриальных парков. Он должен учитывать особенности производственной, инженерной и технологической инфраструктуры, которую управляющие компании создают для будущих резидентов.

В число задач входят сокращение сроков подготовки проектно-сметной документации и прохождения государственной экспертизы. По оценке участников встречи, унификация части проектных решений должна ускорить подготовку новых площадок и упростить запуск проектов промышленной инфраструктуры.

Разработка заявлена сразу для трёх форматов: индустриальных парков, технопарков и особых экономических зон. У них различаются режим управления, состав резидентов и инфраструктурные задачи, поэтому итоговый набор может включать несколько групп решений. АКИТ и ВЦНСП пока не публиковали перечень зданий или инженерных систем, которые будут типизированы первыми.

Прошедшие экспертизу решения смогут применять повторно

Одним из ключевых направлений станет повторное применение уже разработанных проектных решений, которые получили положительное заключение экспертизы. Стороны рассматривают такой подход как основу для ускорения подготовки новых промышленных площадок.

Подготовленные решения в дальнейшем могут использоваться в проектах, претендующих на государственную поддержку. Формулировка означает потенциальную возможность, а не автоматическое одобрение субсидии. Заявители должны будут соответствовать правилам конкретной программы, а сама документация — требованиям экспертизы и заявленным параметрам промышленной площадки.

Работа связана с расширением сети технопарков

До 2030 года в России поставлена задача дополнительно создать не менее 100 индустриальных технопарков для малого и среднего бизнеса, ориентированного на технологические приоритеты. В момент постановки задачи в стране насчитывалось 45 таких площадок. Типовые решения рассматриваются как один из способов ускорить подготовку новых проектов.

Федеральные механизмы уже предусматривают поддержку инфраструктуры промышленных парков и технопарков. В разные программы входят затраты на проектирование, строительство и модернизацию объектов, приобретение оборудования и технологическое присоединение корпусов к инженерным сетям. Новая инициатива должна дополнить эти инструменты проектной основой.

На 20 сентября результатом встречи является договорённость о совместной разработке и распределение экспертных ролей. Готовых обязательных стандартов, утверждённого каталога и срока его введения ещё нет. Дальнейшая работа должна показать, какие решения смогут проходить повторное применение и как их будут учитывать при экспертизе и отборе проектов поддержки.