Склад на Ростовской улице
Застройщиком и проектировщиком выступает ООО «Бизнес путь». Функции технического заказчика выполняет управляющая компания «Западные ворота». Для строительства выбрали площадку на улице Ростовской, 1А, в Николаевском сельском поселении. В описании первой очереди девелопер указывает участок с кадастровым номером 61:26:0600014:2939.
Под хранение в первой очереди отводят 60 тыс. м². Рядом предусмотрены офисы и бытовые помещения для сотрудников — в общей сложности 4,8 тыс. м². У арендатора будет возможность занять весь склад или половину здания. Помещения проектируют для сухих грузов, которым нужна плюсовая температура: заявленный диапазон составляет от 18 до 22 градусов.
Грузовики смогут подъезжать с двух сторон
Ворота разместят на двух фасадах. Такая схема позволяет принимать машины с одной стороны здания и подавать под отгрузку с другой. Часть товаров можно будет направлять сразу к следующей машине, минуя длительное хранение на стеллажах. Девелопер предусмотрел и обычную складскую работу с зоной для запасов. Для доков заявлены площадки с регулируемой высотой, чтобы компенсировать разницу между уровнем кузова и пола склада.
Шаг колонн составит 12 на 24 м, рабочая высота — 12,5 м. Пол рассчитан на нагрузку до восьми тонн на квадратный метр. Эти параметры важны при выборе стеллажей и расстановке оборудования: опоры здания задают расположение рядов, а высота и нагрузка ограничивают, сколько товара можно поставить на хранение.
Отдельно в проекте названы пожарная сигнализация и автоматическое пожаротушение. Помещения для работников, включая раздевалки и душевые, выделят вне зоны хранения.
Что разместят за пределами корпуса
Кроме проездов вдоль ворот, для тяжёлых машин запланирована отдельная площадка на 150 мест. Легковой транспорт получит свою парковку на 250 автомобилей. Выделены места для манёвров, чтобы водитель мог подать полуприцеп к доку. В состав комплекса также включены собственная электрическая подстанция и тепловой узел.
Девелопер указывает 2027 год как ориентир готовности первой очереди. Октябрьская экспертиза относится к проекту комплекса в целом: в названии заключения номер очереди не указан. Площади склада и число ворот относятся именно к первой очереди, параметры которой компания раскрыла отдельно.
Есть задача построить объект складского, промышленного или агропромышленного назначения?
Расскажите о назначении здания, площади и текущей стадии. Подготовим детализированное КП с разбивкой каждого этапа работ.
