В «Лиханове» планируют ещё четыре корпуса и 26 зданий в 2027 году

Четыре следующих объекта — отдельная очередь

Планы новых корпусов подтверждены в октябрьском сообщении девелопера. На последнюю четверть 2026 года назначен старт ещё четырёх объектов. Их предполагается строить вслед за двумя очередями парка, которые уже получили разрешения на ввод. Объявленный объём вложений в следующий небольшой этап превышает 150 млн рублей.

Основную часть дальнейшей застройки «Реалитек» относит к 2027 году. На этот период намечены сразу 26 зданий. Инвестиции в них должны превысить 1 млрд рублей. Девелопер формирует парк постепенно, передавая предпринимателям отдельные помещения и участки по мере завершения строительных очередей.

Производственное здание вместе со своим участком

«Лиханов» развивают в формате, который компания называет «реал индастриал». В его основе — отдельное производственно-складское здание на собственном земельном участке. Резидент получает обособленную инфраструктуру, а не только помещение внутри большого общего корпуса.

Основными пользователями площадок должны стать малые производственные предприятия, компании лёгкой промышленности и логистики. В первых очередях интерес к помещениям проявляли маркетплейсы, операторы фулфилмента и небольшие производства. Новые здания продолжат ту же модель размещения бизнеса в парке.

План всей территории предусматривает 18 гектаров, разделённых на 51 участок. Размеры отдельных наделов — от 1300 до 5200 м². В первоначальной программе создания парка совокупные вложения оценивались в 2,5 млрд рублей, а число будущих рабочих мест — более 400.

Инфраструктура развивается вместе с корпусами

В уже освоенной части парка проложены инженерные сети и внутренние проезды. Для тяжёлого транспорта использованы аэродромные плиты ПАГ-14.

Первая очередь «Лиханова» включает пять зданий общей площадью 4,5 тыс. м². Во второй — шесть корпусов на 5,6 тыс. м². Это работающие объекты, на фоне которых компания готовит следующие площадки.

«Лиханов» — один из проектов «Реалитека» в Балашихе. Девелопер также развивает здесь парки «Лунн», «Демидов», «Румянцев» и «Милованов». Для новой застройки он сохраняет формат самостоятельных участков, позволяющий резидентам размещать производство и склад в пределах одной территории.