Что разместят в Чертанове
Площадка комплексного развития занимает 10,09 га на юге Москвы. На ней КОЛДИ планирует парк формата light industrial. Такие здания рассчитаны на компании, которым в городе нужно место для производства и хранения продукции. Рабочие помещения можно сочетать с офисами и обслуживающей инфраструктурой в пределах одной промышленной территории.
Для промышленной площадки в плотном городском районе важна структура застройки. Кроме помещений для предприятий, необходимо предусмотреть склады, подъезды, служебные и общественные функции. Постановление города допускает на территории производственную деятельность, в том числе лёгкую и электронную промышленность. Какие именно компании займут будущие корпуса и какие площади они получат, девелопер пока не сообщал.
Какую площадь рассматривает девелопер
В августовском отчёте КОЛДИ оценила потенциал площадки в 148,5 тыс. м². Это общая оценка застройки, а не метраж, который целиком займут станки или складские стеллажи. Потенциальная площадь парка включает помещения разного назначения. В октябре девелопер вновь назвал объект в Чертанове среди своих проектов комплексного развития территорий.
Городское постановление № 2710-ПП задаёт границы и параметры развития площадки. Для Чертанова это отдельный шаг после появления проекта в планах КОЛДИ. Октябрьское решение касается территории, а проектирование предшествует разрешению на строительство конкретных зданий. Дату начала земляных работ компания не объявляла.
Где парк возьмёт электричество
Среди предложений девелопера для Дорожной улицы — солнечные панели и газотурбинная генерация. Собственное оборудование должно принимать на себя часть нагрузки предприятий, которые расположатся в парке. Какая мощность потребуется площадке и какую долю покроет каждый источник, КОЛДИ пока не раскрыла.
Для самой компании это первый заявленный проект формата light industrial. У неё уже есть другие московские проекты комплексного развития, в том числе деловые пространства на Нижней Красносельской улице. У парка на Дорожной собственное назначение и отдельный график: девелопер связывает начало строительства именно с 2027 годом.
Есть задача построить объект складского, промышленного или агропромышленного назначения?
Расскажите о назначении здания, площади и текущей стадии. Подготовим детализированное КП с разбивкой каждого этапа работ.
