Новая застройка на месте старых складов
Участок внутри МКАД уже освободили от нежилых зданий 1960-х годов, складских помещений и некапитальных строений. Дальше предстоят строительные работы и переустройство части существующих сетей. Через территорию проходят кабельные линии 10 кВ, которые питают соседние предприятия. Проект предусматривает их перекладку.
Инвестор разделил реализацию на три очереди. Первые две планируется ввести в ноябре 2027 года, полностью завершить комплекс — в марте 2028-го. Генеральным подрядчиком заявлен «АБ Центрум», финансовым партнёром — Сбер. Архитектурную концепцию подготовила Development Group.
Каждый производственный корпус будет стоять отдельно. Внутри предусмотрены административно-бытовые помещения, снаружи — проезды и парковочные места. Здания разделят на автономные блоки, которые при необходимости можно объединять. На площадке рассчитывают создать 430 рабочих мест.
Высота первого этажа — до 10 метров
Технические параметры этажей различаются. На первом высота помещений достигает 10 м, расчётная нагрузка на пол — 5 т/м². На втором и третьем уровнях предусмотрены помещения высотой 6 м с допустимой нагрузкой 1,2 т/м². Между этажами будут работать грузопассажирские лифты грузоподъёмностью 6,3 т.
Такое распределение позволяет подбирать этаж под массу и габариты оборудования. Производственные помещения и офисы находятся в одном комплексе, а отдельные блоки дают возможность разместить несколько предприятий. Их окончательный состав пока не объявлен.
Среди отраслей, на которые ориентируется девелопер, названы электроника, фармацевтика, выпуск строительной продукции, целлюлозно-бумажная и лёгкая промышленность. Проект не привязан в опубликованных планах к одному заводу или единственному технологическому процессу.
Производственные площади внутри МКАД
Будущий парк находится рядом с Московским скоростным диаметром и Юго-Восточной хордой. Отсюда предусмотрен выезд к Третьему транспортному кольцу и другим городским магистралям. Ближайшая станция метро — «Кантемировская»; рядом с участком расположены остановки общественного транспорта.
Один из корпусов включён в московскую программу создания мест приложения труда. Она предусматривает льготы инвесторам, которые строят промышленные и другие нежилые объекты. Комплекс развивает инвестиционная группа «Эмуна».
Есть задача построить объект складского, промышленного или агропромышленного назначения?
Расскажите о назначении здания, площади и текущей стадии. Подготовим детализированное КП с разбивкой каждого этапа работ.
